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150天旧貌换新颜,资产盘活显成效-—中远里公寓项目正式开业
发布时间: 2019-10-19 来源:

  2019年10月18日上午10时18分,中远里公寓社区欢声雷动,随着灿烂的流金沙缓缓倒入剪彩台,中远里公寓项目开业仪式的气氛达到了现场高潮,本次开业仪式标志着中远里公寓项目的正式落地和运营启动。

  中远里公寓项目风格新颖,将人性化贯穿于居住环境,公共区域、健身房、休闲水吧、影音区一应俱全,以特色小吃命名的房间别致独特,更有特色“女生楼层”作为亮点;公寓不定期组织社群活动,便于租客加深交流,扩大社交圈;公寓配备专职管家,细致周全,充分提高居住感受。

   中远里公寓在打造社群理念的同时,也充分融入了中远海运元素,集装箱、海运蓝、航海钟表等诸多设计都体现和彰显了中远海运的细节底蕴,进一步增强了租客对中远海运企业文化的认知度和认同感。

公寓公共交流区和特色细节

  中远里公寓项目是在集团盘活存量资产的总体部署和指导下,由中远海运发展和天津中远海运联手推进模式创新,实现产融协同的重要举措。作为集团内首个以市场化方式实现盘活的集中式公寓,中远里项目具有重要的示范效果,彰显了中远海运发展与天津中远海运共同开展“产融结合、以融促产”的创新实践。

   回顾项目起步至开业的历程,项目合作所呈现的特点,对集团内资产盘活具有相当的借鉴意义:

   效率雷厉风行

  中远里公寓项目自5月21日签约,至10月18日开业,仅用150天即完成了整栋楼119个房间的全部改造,完整施工周期仅109天,在较短的时间内实现资产更新和投产达效,充分体现了“市场化合作、专业化运营”模式的高效性。

   效益提升显著

  中远里公寓改造前,房产状态老旧,资产价值下降,耗费管理成本,资产效益较低。通过业主方天津中远海运与投资方中远海运资产管理(宁波)有限公司(以下简称“远海AMC”)的密切合作,由远海AMC实施资金导入和运营设计,充分做大资产经营“蛋糕”,实现了资产更新改良和效益增量,以资产盘活激发了资产活力。

公寓房间改造前后:旧貌换新颜

  中远里公寓项目采用“市场化合作、专业化运营”创新模式,基于“不影响业主方产权,不需要业主方出资”的思路,在天津中远海运闲置公寓资产的基础上,由远海AMC设计合作方案,提供升级改造资金,引入专业运营方市场化运作,提高资产运营效率,业主方无需出资即实现了资产的升级增值。

 
 
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